梦见死去瑞银：维持领展房产基金“买入”评级目标价44.2港元

财经新闻2025年06月02日 20:00 476admin

瑞银：维持领展房产基金“买入”评级目标价44.2港元

　　瑞银发布研报称，维持领展房产基金（00823）目标价44.2港元及“买入”评级。

　　瑞银引述领展管理层观察到香港租户销售呈现企稳迹象，境外消费外流已放缓。然而，由于租户持续面临盈利压力（例如利润率压缩）(⛩)，预计2026财年香港零售物业租金续约率将维持在中低个位数负值区间。因此，领展将继续优先考虑出租率。

梦见死去　　同时，在成本控制(🗒)和营运效率提升的支持下，净房地产收入（NPI）利润率预(📂)计将保持在70%中位左右（2025财年为74.7%）。

梦见死去　　领展管理层称，与第三方资本合作伙伴的谈判正在进行中，预计今年稍后可能会取得进展。目前他们主要关(🤕)注大中华区以外的投资机会(🍆)，包括澳洲、新加坡、日本和韩(🔽)国。

梦见死去　　截至3月份，领展约67%的债务为固定利率，其余浮(📃)动利率债务(🖍)主要(🛍)以港元计价。领展(😧)管理层表示，香港(🐆)银(🕘)行同业拆借利率（HIBOR）每下降100个基点，即可节省1亿港元现金。鉴于HIBOR大幅下跌，管理阶层预计，2026财年实际利率支出将面(🌼)临进一步下行。